Informes Periciales
Si buscas resolver de forma definitiva discrepancias con tu terreno o una situación conflictiva en Pontevedra, con el informe pericial de delimitación Agro-tec te ayuda a determinar con precisión la superficie exacta y los límites de tu finca, para poder ponerle fin así a tu problema.
¿Qué son los informes periciales?
Los informes periciales son documentos técnicos elaborados por un perito (un experto en un área específica) con el objetivo de aportar un análisis detallado y objetivo sobre un asunto o problema en particular relacionado con un terreno. Así, estos informes establecen los límites y la superficie real de un terreno con el objetivo de resolver posibles disputas entre propietarios. Estos informes suelen ser utilizados como evidencia en procedimientos judiciales o para resolver conflictos en los que se requiere la opinión de un profesional capacitado.
Proceso
Cómo se llevan a cabo
¿Qué incluye un informe pericial de delimitación de propiedad?
Este tipo de informes incluyen una inspección y medición precisa del terreno, la revisión de documentos legales (como escrituras y planos catastrales), y la aplicación de herramientas tecnológicas como GPS o SIG para determinar los límites exactos de la finca. Además, el perito proporciona un análisis detallado y objetivo sobre la superficie y los límites reales del terreno, con el fin de resolver cualquier disputa entre propietarios.
¿Qué ocurre si el informe pericial contradice la información de escrituras o planos catastrales?
Si el informe pericial contradice la información contenida en escrituras o planos catastrales, es fundamental analizar el origen de la discrepancia. En muchos casos, los registros catastrales pueden contener errores debido a mediciones antiguas, imprecisiones en la documentación o modificaciones en los límites de la propiedad que no fueron actualizadas correctamente. En este sentido, el informe pericial, al basarse en mediciones precisas y herramientas tecnológicas avanzadas como GPS o sistemas de información geográfica (SIG), puede aportar una versión más exacta de la realidad física del terreno.
Cuando se presenta esta situación, el informe pericial puede servir como prueba clave en procesos administrativos o judiciales para solicitar la corrección de la información en el Catastro o en el Registro de la Propiedad. En disputas legales entre propietarios, el informe pericial actúa como un documento técnico imparcial que puede ayudar a resolver el conflicto, ya sea mediante un acuerdo extrajudicial o en el marco de un juicio. En algunos casos, puede ser necesario realizar trámites adicionales, como una georreferenciación oficial o la intervención de la administración competente, para regularizar la situación del terreno de manera definitiva.
¿Quién puede solicitar un informe pericial de delimitación de propiedad?
Cualquier persona que tenga dudas o disputas sobre los límites de su propiedad puede solicitar un informe pericial. Esto incluye propietarios de fincas, comunidades de propietarios, empresas o cualquier persona que necesite aclarar la superficie y los límites reales de un terreno, tanto para fines legales como para la resolución de conflictos.